Estamos todos temblando.

Precaución con los Alquileres porque desde que entran, dejan de pagar y salen lo menos están 8 o 9 meses de gorra. Y si te apelan a la Audiencia Provincial más aún.

Está habiendo muchos problemas con los alquileres. Yo llevo gente propietaria y gente morosa en distintos casos. El más palmario es aquel que cambian la cerradura y desaparecen del pais yendo y viniendo.

Como hay un contrato ellos tienen la posesión y el propietario la propiedad. Si entras sin su consentimiento a no ser que sea por reparaciones urgentes que afecten a vecinos o la comunidad, es un allanamiento de morada (que suele terminar en Juicio de Faltas porque gracias a nuestro genial Legislador los delitos de allanamiento de morada los juzga el Tribunal del Jurado).

Si el propietario harto de que le tomen el pelo y sin tener firme sentencia de 1ª o 2ª instancia:

Cambia cerraduras

Corta Luz y/o Agua

Injuria de palabra o amenazas

Agrede de obra

Tenemos en los 2 primeros casos delito de Coacciones, en el tercero Falta de Injurias y/o amenazas y en el último o una falta de maltrato o un delito de lesiones.

Así que mucha precaución.

Lo único que se puede hacer es esperar al Auto de Desahucio con fecha concreta de lanzamiento bien en primera o en segunda instancia.

Una posible solución es pedir aval por 6 meses/1 año. quien entre ya no sera un chorizo del tres al cuarto, lo sera con todas las de ley!!

Por no hablar de si te destrozan el piso (delito de daños). A ver quien los localiza...

La Solución es una reforma de la Legislación en este y en otros muchos casos.

¿A que político le has oido decir algo sobe este tema? ¿La última propuesta fue el Kellyfinder ?

Es antipopular y no da votos ... no hay reforma.

Si, la legislación en cuanto a alquileres, y la lentitud en en los desahucios es algo alucinante en este país. Al final o no se alquilan los pisos o piden no se cuantas cosas (avales, etc). O sea que paga la gente honrada para compensar los desaguisados de los sinvergüenzas.

saludos

Erwin escribió:Por no hablar de si te destrozan el piso (delito de daños). A ver quien los localiza...

La Solución es una reforma de la Legislación en este y en otros muchos casos.

¿A que político le has oido decir algo sobe este tema? ¿La última propuesta fue el Kellyfinder ?

En esta noticia resumen las diferentes propuestas sobre vivienda que llevaban los partidos en su programa en las anteriores elecciones.

PP y PSOE, por su parte, modificarán la Ley de Arrendamientos Urbanos y la Ley de Enjuiciamiento Civil, además de crear juzgados especializados en temas de vivienda.

Dicho está, ahora falta ver si lo ponen en marcha. Lo malo es que todos le den tanta importancia a la VPO, que en mi opinión debería ser una fórmula a extinguir.

rafel escribió:Es antipopular y no da votos ... no hay reforma.

¿Impopular? ¿Una reforma que facilitaría obtener rendimiento económico a tanta inversión errónea de los últimos 10 años? ¿Qué tiene eso de impopular? Yo diría, más bien, que sería una reforma populista...

Bueno, y dejando eso aparte, desearle a Haplo que la compra vaya bien y disfrute de su nueva casa.

Pues reconozco mi ignorancia sobre el tema en concreto de las propuestas políticas, pero a pie de Juzgado día sí, día tambien nos encontraremos con que desvisten un Santo para vestir a otro.

El tema se podría tramitar de forma administrativa por el CNP, GC e incluso Policia Local en poblaciones de más de 10.000 habitantes, se comprueban todos los datos (Título de propiedad, Contrato de Arrendamiento y acreditación de impagos) se remite al Juzgado, el Juez emplaza al moroso o al precarista y:

A) Se opone y no hay fundamento, Desahucio sin más en el plazo de 30 días con devolución a las FSE que lo han enviado.

B) Se opone y hay apariencia de buen Derecho, se señala Vista y se dilucida por Juicio Civil Verbal.

C) Ni se opone ni se persona. Directamente a Desahucio en 30 días.

Yo creo que no es una medida populista, creo que es una medida muy necesaria.

Saludos

Pues nada Rommel, enhorabuena, suerte y salud.

Si necesitas alguna consulta ya sabes en que lugar de Kuala Lumpur suelo estar.

Saludos

Mi piso valía 60 millones hace un año y poco. Incluso después de bajar como lo ha hecho se vendía a 40,5. Mi oferta de 39 no se lo pensaron ni 2 días, así está el panorama: 21 millones menos que hace un año.

Felicidades Rommel.

Erwin escribió:

morningsinger00 escribió:Hilo de lo más útil!!! .

Para ERWIN . Hablabas antes de abogados de vivienda en valencia ¿puedes aconsejarme alguno?

Mándame un privado con un esbozo de lo que te pasa y si te puedo ser de ayuda o recomendarte algun compañero, no dudes que lo haré.

Saludos

Privado enviado

Ostras lo lei pero se me fue la pinza.

Ahora te contesto.



Saludos

Edit: Contestado.

Enhorabuena Rommel
la siguiente cena de PdL en Zaragoza en 'Casa Rommel'
Pues nada. Que salgan los papeleos bien y podais ir a vivir en un plazo breve de tiempo.

pues yo soy el "pringao" del otro lado.. es decir, el que ha tenido que rebajar el precio de su piso para poder vender.... decir que el piso es un apartamento de 50 m2, en un principio, (al final del boom, cuando todavai no se sabia) pedia 180.000 euros (una barbaridad, lo reconozco) ... y lo he acabado vendiendo (supongo, aunque ya firmamos arras) por 104.000 (otra barbaridad, por poco, lo lamento). lo peor es que compre cuando estaba caro, asi que me he jodido pero bien.

Rommel!!!! Tas hipotecao????

Que la disfrutéis pronto!!!!